현장 답사 완벽 가이드 - 체크리스트 포함
"현장 답사 완벽 가이드 - 체크리스트 포함"
목차
1. 현장 답사의 기본 이해
2. 사전 준비사항
3. 디지털 도구 활용
4. 물건별 체크리스트
5. 실전 답사 전략
6. 분석 및 보고서
7. 전문가 팁
1. 현장 답사의 기본 이해
- 핵심 목적
1) 실제 물건 상태 확인
2) 주변 환경 분석
3) 잠재적 문제점 발견
4) 투자 가치 평가
2. 사전 준비사항
- 필수 준비물
1) 디지털 도구
a) 스마트폰/태블릿
b) 측정 앱
c) 디지털 카메라
2) 문서/도구
a) 등기부등본
b) 건축물대장
c) 줄자/레이저측정기
3. 디지털 도구 활용
- 추천 앱
1) 부동산 시세 앱
2) 거리뷰 서비스
3) 측정/기록 앱
4) 클라우드 저장소
4. 물건별 체크리스트
- 공통 사항
1) 외부환경
a) 접근성/교통
b) 주변 인프라
c) 소음/악취
d) 일조량
2) 내부상태
a) 구조적 하자
b) 설비상태
c) 내부마감
d) 리모델링 필요성
[이하 물건 유형별 상세 체크리스트 포함]
5. 실전 답사 전략
- 시간대별 점검
1) 오전: 일조량/교통
2) 점심: 유동인구
3) 저녁: 야간환경
4) 주말: 생활환경
6. 분석 및 보고서
- 데이터 정리
1) 사진/동영상 정리
2) 체크리스트 검토
3) 특이사항 기록
4) 투자가치 평가
7. 전문가 팁
- 주의사항
1) 안전 우선
2) 허가 확인
3) 기록 철저
4) 전문가 동행 권장
현장 답사는 성공적인 경매 투자의 기본입니다. 이 가이드를 활용하여 체계적인 현장 조사를 진행하시기 바랍니다.
여러분의 현장 답사 경험이나 노하우가 있다면 댓글로 공유해주세요!
